Diferencia entre indiviso y proindiviso
Al hablar de bienes inmuebles compartidos, es común escuchar los términos «indiviso» y «proindiviso», pero ¿sabes realmente cuál es la diferencia entre ellos? En este artículo, exploraremos detalladamente ambos conceptos para que puedas entender mejor sus características y aplicaciones.
Indiviso
El término «indiviso» se refiere a la propiedad compartida de un bien inmueble entre dos o más personas, en la cual cada una de ellas tiene derechos sobre el todo y no sobre una parte específica. En otras palabras, ninguno de los propietarios tiene un porcentaje específico de la propiedad.
En el caso de una propiedad indivisa, los copropietarios deben tomar decisiones conjuntas sobre el uso, mantenimiento, modificación o venta del bien. Además, en caso de fallecimiento de uno de los propietarios, su parte pasará a los demás copropietarios.
Proindiviso
Por otro lado, el término «proindiviso» también se refiere a la propiedad compartida de un bien inmueble entre varias personas. Sin embargo, a diferencia de la propiedad indivisa, en el proindiviso cada copropietario tiene un porcentaje específico de propiedad.
En una propiedad proindivisa, cada uno de los copropietarios tiene un derecho de propiedad definido sobre una parte específica del bien. Esto significa que cada propietario puede hacer con su parte lo que desee: venderla, regalarla o dejarla en herencia.
Tabla comparativa
| Característica | Indiviso | Proindiviso |
|---|---|---|
| Porcentaje de propiedad | No hay porcentaje específico | Cada copropietario tiene un porcentaje definido |
| Decisiones | Se deben tomar de forma conjunta | Cada propietario puede tomar decisiones sobre su parte |
| Transferencia | pasa automáticamente a los demás copropietarios | Puede ser transferida libremente |
Conclusión
En resumen, la principal diferencia entre indiviso y proindiviso radica en la forma en que se divide la propiedad entre los copropietarios. Mientras que en una propiedad indivisa no hay un porcentaje específico de propiedad, en una proindivisa cada dueño tiene una parte definida del bien. Además, las decisiones y la transferencia de la propiedad también varían entre ambos.
Es importante tener claro estos conceptos al adquirir un bien compartido y entender las implicaciones que conlleva la forma de tenencia. Esperamos que esta información te haya sido útil para aclarar las diferencias entre indiviso y proindiviso.